Có Nên Thuê Đất - xưởng Khu công nghiệp Hòa Bình, Long An?

Có Nên Thuê Đất - xưởng Khu công nghiệp Hòa Bình, Long An?

Bài viết phân tích những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Hòa Bình, Long An nhằm giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư trả lời được câu hỏi: Có nên đầu tư vào đây không?

Khu công nghiệp Hòa Bình, Long An là một trong 2 khu công nghiệp hiếm hoi tại huyện Thủ Thừa. Là một trong những khu công nghiệp chiến lược, được chú trọng đầu tư từ các lãnh đạo sở, ban, ngành tỉnh Long An bằng các chính sách thu hút các doanh nghiệp đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế. Do vậy, trong những năm gần đây, khu công nghiệp này được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là các doanh nghiệp có ý định xây dựng nhà xưởng lớn. Vậy có nên Thuê đất - Thuê xưởng khu công nghiệp Hoà Bình, Long An? Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để được giải đáp thắc mắc này nhé.

1. Thông tin cơ bản về khu công nghiệp Hoà Bình, Long An

Khu công nghiệp Hoà Bình Long An do chủ đầu tư HBI xây dựng

Khu công nghiệp Hoà Bình Long An do chủ đầu tư HBI xây dựng

Tọa lạc tại xã Nhị Thành, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An - vị trí cửa ngõ chiến lược giữa đồng bằng sông Cửu Long và thành phố Hồ Chí Minh, khu công nghiệp Hoà Bình, Long An được đánh gía là vị trí tiềm năng, đáng để đầu tư, phát triển. Ngoài ra, các thông tin cơ bản về khu công nghiệp Hòa Bình dưới đây cũng giúp các nhà đầu tư đánh giá sơ bộ về tiềm năng của khu đất, nhà xưởng tại khu công nghiệp Hòa Bình.

  • Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Hòa Bình - Long An
  • Địa chỉ: ngã 3 Bình Ảnh, Quốc lộ 1A, xã Nhị Thành, huyện Thủ Thừa, Long An
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Hạ tầng Hòa Bình (HBI)
  • Quy mô: 118 ha với cơ cấu sử dụng đất như sau:
  • Đất nhà máy, kho tàng 86,16 ha
  • Đất hành chính, dịch vụ 1,96 ha
  • Đất khu kỹ thuật 1,58 ha
  • Đất giao thông 12,39 ha
  • Đất cây xanh 15,56 ha

2. Có nên Thuê đất - Thuê xưởng khu công nghiệp Hoà Bình, Long An?

Nếu anh/chị đang phân vân, suy nghĩ nên mua đất nền - thuê xưởng khu công nghiệp Hoà Bình, Long An hay không thì dưới đây sẽ là những nội dung đánh giá toàn diện về khu công nghiệp Hoà Bình, Long An. Từ đó, anh/chị sẽ có cơ sở để xem xét việc thuê đất, thuê xưởng mang lại những lợi ích gì để dễ dàng đưa ra quyết định.

- Đánh giá vị trí địa lý

Khu công nghiệp Hoà Bình, Long An đặt tại vị trí giáp ranh giữa thành phố Hồ Chí Minh và các khu công nghiệp khác nên các doanh nghiệp hoạt động trong KCN sẽ tiết kiệm chi phí vận chuyển hàng hoá sản xuất, cung ứng đến thị trường.

Đặc biệt, khu công nghiệp Hoà Bình, Long An nằm gần các trục đường giao thông chiến lược trong việc kết nối giữa các vùng đồng bằng Sông Cửu Long và Thành phố Hồ Chí Minh như tuyến cao tốc Trung Lương - Thành phố Hồ Chí Minh, tuyến Quốc lộ 1A…

Xung quanh khu công nghiệp Hòa Bình là hệ thống các con kênh, rạch, sông lớn như kênh Thủ Thừa, rạch Cầu Giáo, sông Vàm Cỏ Đông, sông Vàm Cỏ Tây nên bên cạnh việc vận chuyển hàng hóa bằng đường bộ, doanh nghiệp có thể vận chuyển bằng đường thuỷ một cách thuận lợi.

Với khu vực vị trí địa lý như vậy, khu công nghiệp Hòa Bình hiện nay đã thu hút hơn 32 doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng với sức chứa hơn 14.400 công nhân. Vì thế, tính đến nay, tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp đã đạt trên 80%.

- Cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp được chú trọng đầu tư về chất lượng hoàn chỉnh bởi nhà chủ đầu tư lớn trong lĩnh vực xây dựng - Tập đoàn xây dựng Hoà Bình. Hệ thống cơ sở hạ tầng được xây dựng đánh giá kỹ càng, cẩn thận và toàn diện.

  • Hệ thống giao thông: Công ty đã đầu tư hệ thống giao thông ngoại khu, nội khu để đảm bảo quá trình vận hành thông suốt như hệ thống cây xanh, đèn chiếu sáng, cống thoát nước… Sự đa dạng trong phương thức vận chuyển sẽ giúp các doanh nghiệp lựa chọn hình thức vận chuyển linh hoạt, phù hợp với khu công nghiệp, điểm cung ứng sản phẩm…

Khu công nghiệp Hoà Bình Long An sở hữu hệ thống cơ sở vật chất hoàn chỉnh

Khu công nghiệp Hoà Bình Long An sở hữu hệ thống cơ sở vật chất hoàn chỉnh

  • Hệ thống điện: Khu công nghiệp có nguồn cung ứng điền từ trạm điện Thủ Thừa (110/22 kV - 2x25 MVA). Với mức giá công khai theo giá công bố của Tập đoàn điện lực Việt Nam (EVN). Vì thế, quá trình vận hành máy móc, truyền tải điện được đảm bảo từ lưới điện quốc gia.
  • Hệ thống nước: Đơn vị cung cấp nước sạch cho khu công nghiệp là nhà máy nước sạch Bình Ảnh với công suất nước cung ứng lên đến 60.000 m3/ngày. Công nhân, người dân… ở đây sẽ được sử dụng hệ thống nước sạch đảm bảo nghiêm ngặt về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước sạch.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Công suất xử lý nước thải của khu công nghiệp Hoà Bình là 4.000 m3/ngày đảm bảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp. Vì khu công nghiệp gồm nhiều nhà dân, khu dân cư nên chủ đầu tư rất chú trọng đến việc xử lý nước thải để đảm bảo không gây ảnh hưởng đến sức khoẻ của người dân.

Nhà máy xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải công suất 4.000m3/ngày đêm Khu công nghiệp Hòa Bình

- Ngành nghề được tiếp nhận trong khu công nghiệp

Khu công nghiệp Hòa Bình, Long An được đầu tư xây dựng nhà xưởng phù hợp với nhiều ngành nghề khác nhau đáp ứng nhu cầu thị trường trong và ngoài nước như:

  • Chế biến thực phẩm, sản xuất nước giải khát, sữa, bánh kẹo, dầu ăn
  • Ngành nghề hóa mỹ phẩm, dược phẩm
  • Ngành nghề liên quan đến thiết bị văn phòng phẩm
  • Ngành nghề sản xuất, gia công các sản phẩm may mặc
  • Ngành nghề sản xuất các sản phẩm phục vụ ngành nông nghiệp, công nghiệp
  • Ngành nghề liên quan đến cơ khí, máy móc nông - ngư cơ
  • Ngành nghề về vật liệu xây dựng như bê tông, xi măng… vật liệu trang trí nội thất, gạch ốp lát các loại, thạch cao
  • Ngành nghề về các thiết bị, linh kiện điện, điện tử
  • Sản xuất cáp viễn thông
  • Ngành nghề liên quan đến máy móc, thiết bị cơ khí
  • Sản xuất, lắp ráp, sửa chữa, bảo dưỡng xe máy
  • Ngành nghề liên quan đến thép cán nguội, cán nóng, cán dập kim loại…
  • Các dự án kho tàng, bến bãi

- Tiện ích nội khu

Đây là vấn đề được chủ đầu tư đặc biệt chủ trọng để tạo nên tính tiện nghi trong sinh hoạt, đáp ứng các nhu cầu cơ bản của công nhân làm việc tại nhà xưởng… Trong khu công nghiệp Hoà Bình, Long An, hệ thống dịch vụ tiện ích bao gồm:

  • Dịch vụ bưu chính viễn thông: Chủ đầu tư đã xây dựng, hoàn chỉnh hệ thống cáp ngầm tốc độ cao, tăng khả năng kết nối đến các khu vực trong và ngoài nước. Từ đó, khu công nghiệp giúp công nhân có những trải nghiệm tốt nhất khi làm việc, sinh sống tại khu công nghiệp.
  • Dịch vụ công cộng: Các nhà ăn, bếp ăn tập thể đang được lên kế hoạch xây dựng thông thoáng, chuẩn cấu trúc kỹ thuật cơ bản của bếp ăn khu công nghiệp để đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được bố trí theo chuẩn kỹ thuật.
  • Dịch vụ hỗ trợ khác: Tại khu công nghiệp, các dịch vụ khác cũng được cung ứng đầy đủ để hỗ trợ các doanh nghiệp nhanh chóng, thuận tiện như dịch vụ tư vấn pháp lý, dịch vụ giới thiệu đối tác đầu tư, xây dựng nhà xưởng, các dịch vụ, chính sách ưu đãi về thuế…

- Tiện ích ngoại khu

Xung quanh khu công nghiệp Hoà Bình, Long An, hệ thống các khu chợ, trường học, bệnh viện, công viên, ngân hàng, siêu thị, quán ăn, cây xăng… vô cùng đa dạng với khoảng cách địa lý gần, chỉ cách khu công nghiệp dưới bán kính 10 km.

Cụ thể, xung quanh KCN là:

  • Chợ: Trung tâm thương mại chợ Thủ Thừa, chợ phường 5, chợ An Thạnh, chợ cũ Tân An, chợ Nhựt Chánh, chợ Thủ Thừa, chợ phường 2, chợ Bến Lức, chợ Thuận Đạo, chợ đêm ẩm thực…
  • Siêu thị: Bách Hóa Xanh QL1A, Bách Hóa Xanh thị trấn Thủ Thừa, Bách Hóa Xanh Tỉnh lộ 833, Co.opmart Bến Lức, Bách Hóa Xanh Lê Văn Tao, Điện Máy xanh, Siêu thị Mini, VinMart Long An…
  • Khu dân cư: Khu dân cư Tây Nam Golden Land, Khu dân cư Gia Long, Khu dân cư Thanh Tiến, Khu dân cư Long Phú Villa, Khu dân cư Long Định, Khu dân cư Hưng Gia, Khu dân cư An Thạnh...
  • Khu đô thị: Khu đô thị Garden Riverside, Khu đô thị Thủ Thừa Phú Thanh, Khu đô thị Lavilla Green City, Khu đô thị WaterPoint Bến Lức, Khu đô thị Long Cang Residence…
  • Khu công nghiệpKhu công nghiệp Phúc LongKhu công nghiệp Thuận Đạo, Khu công nghiệp Nhựt Chánh, Khu công nghiệp Phú An Thạnh, Khu công nghiệp An Nhật Tân, Ban Quản lý Khu công nghiệp Long An,...
  • Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Đại Tín, Agribank Cầu Voi, phòng giao dịch Vietinbank Thủ Thừa, phòng giao dịch Sacombank Thủ Thừa, ACB Nguyễn Hữu Thọ, Ngân hàng Kiên Long…
  • Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa huyện Thủ Thừa, Bệnh viện đa khoa Long An, Phòng khám Vũ Văn Biển, Bệnh viện đa khoa huyện Bến Lức, Bệnh viện y học cổ truyền Long An, Bệnh viện Vạn An 1, Bệnh viện Bình An Miền Tây, Bệnh viện tâm thần Long An, Trạm y tế xã Tân Bình…
  • Trường học: Mầm non: Mầm non Baby, mầm non Nhị Thành, mầm non Bé Ngoan, mầm non Tuổi Thơ, mầm non Doreamon, mầm non Hoa Cúc…; Tiểu học: tiểu học Bình Thạnh, tiểu học Nhị Thành B, tiểu học thị trấn Thủ Thừa, tiểu học Nhị Thành A, tiểu học Thạnh Đức, tiểu học Mỹ Bình,...; THCS: THCS Nhị Thành, THCS Bình Cang, THCS thị trấn Thủ Thừa, THCS Hướng Thọ Phú, THCS Bình An…; THPT: THPT Thủ Thừa, THPT Tân An, THPT Nguyễn Trung Trực, THPT Hùng Vương, THPT chuyên Long An, THPT Tư thục Huỳnh Ngọc....

Khu công nghiệp Hòa Bình, Long An

Khu công nghiệp Hòa Bình liền kề nhiều tiện ích đa dạng

- Dịch vụ hỗ trợ

  • Các dịch vụ hỗ trợ hoàn toàn MIỄN PHÍ:

    Doanh nghiệp đầu tư tại KCN Hòa Bình được hỗ trợ hoàn thành thủ tục pháp lý, xin giấy đăng ký kinh doanh, thành lập doanh nghiệp, thành lặp chi nhánh, thủ tục Chứng nhận Quyền sử dụng đất (tách thửa)… hoàn toàn miễn phí.

    Các dịch vụ hỗ trợ khác:

  • Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư;
  • Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp phép phòng cháy chữa cháy;
  • Dịch vụ tư vấn thủ tục về môi trường;
  • Dịch vụ tư vấn thủ tục xuất nhập khẩu;
  • Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp phép lưu trú cho người nước ngoài;
  • Dịch vụ tư vấn đầu tư xây dựng Nhà xưởng;
  • Dịch vụ giới thiệu đối tác đầu tư;
  • Dịch vụ hỗ trợ vay vốn Ngân hàng;

- Giá thuê đất, thuê xưởng cạnh tranh trong khu vực

Giá thuê đất: Tùy vào từng vị trí và thời điểm mà giá thuê đất sẽ có sự khác nhau. Thời gian thuê đến 10/09/2058. Diện tích cho thuê tối thiểu 4.000m2.

Giá thuê xưởng: từ 69.400 VNĐ/m2/tháng. (chưa VAT)

Chính sách thanh toán: linh hoạt, chia thành nhiều đợt khác nhau, lãi suất cạnh tranh.

Phí khác đi kèm:

  • Phí quản lý hạ tầng và các dịch vụ khác: 900 VNĐ/m2/tháng;
  • Nước: 10.500VNĐ/m3
  • Phí xử lý nước thải: 7.330VNĐ/m3.
  • Điện: theo quy định của nhà nước.

- Những ưu đãi hấp dẫn về thuế

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp bình thường tính 20%. Nhưng đối với các doanh nghiệp mới đầu tư vào KCN sẽ nhận được ưu đãi hấp dẫn như sau:

  • 2 năm đầu tiên: miễn 100% thuế.
  • 4 năm tiếp theo: tiếp tục giảm 50% thuế.
  • Chỉ tính thuế khi doanh nghiệp có lãi

3. 7 lý do nên đầu tư vào Khu công nghiệp Hòa Bình

Nếu đầu tư xây dựng nhà xưởng tại khu công nghiệp Hòa Bình, anh/chị sẽ nhận được những thế mạnh, lợi ích, giá trị từ khu công nghiệp Hoà Bình mang đến như:

  • Vị trí đắc địa, có một không hai: Là “cửa ngõ giao thương” giữa Tp. HCM với Đồng bằng sông Cửu Long mang tính kết nối cao, thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển. Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm, có 2 mùa mưa và nắng rõ rệt, nhiệt độ trung bình 27,5 độ C, độ ẩm khoảng 70 - 80%. Thời tiết và khí hậu vô cùng thuận lợi để xây dựng nhà xưởng, sản xuất, kinh doanh
  • Cơ sở hạ tầng được xây dựng, quy hoạch bài bản: Khu công nghiệp được đầu tư bởi Tập đoàn xây dựng Hoà Bình (HBC) - doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực xây dựng nên hệ thống cơ sở hạ tầng được thiết kế theo chuẩn kỹ thuật.
  • Giá thuê mặt bằng, nhà xưởng cạnh tranh cao: Để tạo điều kiện, thu hút các doanh nghiệp đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp trong thị trường rộng mở này, khu công nghiệp Hoà Bình cung cấp đất nền, nhà xưởng có mức chi phí hợp lý, phương thức thanh toán linh hoạt, lãi suất phù hợp điều kiện tài chính của mỗi nhà đầu tư.
  • Chính sách ưu đãi cho người lao động và nhà đầu tư: được thực hiện theo quy định của Luật Lao động. Ngoài ra, các chính sách của các doanh nghiệp đối với người lao động cũng khác nhau nhưng đều tạo điều kiện thuận lợi tốt nhất cho người lao động.
  • Có nguồn lao động dồi dào: KCN Hòa Bình thu hút đông các nguồn lao động tại tỉnh Long An, các tỉnh miền Tây và các tỉnh thành khác trên khắp cả nước.
  • Thủ tục pháp lý nhanh chóng: các thủ tục pháp lý của các doanh nghiệp, chủ nhà xưởng khi đầu tư vào khu công nghiệp sẽ được hỗ trợ giúp cắt giảm thời gian và chi phí hơn nhiều so với dự kiến.
  • Được hỗ trợ toàn diện để phát triển bền vững: lựa chọn KCN Hòa Bình, doanh nghiệp sẽ không phải đơn độc trong quá trình xây dựng và phát triển. Bởi vì chủ đầu tư KCN luôn sẵn sàng hỗ trợ từ những ngày đầu tiên doanh nghiệp khởi nghiệp cho đến khi doanh nghiệp đã ổn định sản xuất. 

4. Tổng kết: nên thuê đất hay thuê xưởng?

Khu công nghiệp Hoà Bình, Long An sở hữu nhiều thế mạnh nên được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm đầu tư. Tuy nhiên, anh/chị cũng nên cân nhắc kỹ về việc nên thuê đất nền hay nhà xưởng tại đây.

  • Nếu thuê đất: Thuê đất giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc lựa chọn vị trí phù hợp, kích thước nhà xưởng mong muốn và thiết kế phù hợp với ngành nghề sản xuất. Nhưng nếu thuê đất, anh/chị cần có một chút kiến thức về xây dựng, có một đơn vị xây dựng uy tín để tin tưởng và có nhu cầu sử dụng lâu dài.
  • Nếu thuê xưởng: Nếu không có ý định gắn bó lâu dài, hoặc không có kinh nghiệm xây dựng, hoặc không có những yêu cầu riêng về nhà xưởng thì nên chọn thuê xưởng có sẵn. Tại KCN Hòa Bình có đa dạng các xưởng xây sẵn về vị trí, diện tích và thiết kế khác nhau để doanh nghiệp lựa chọn được xưởng phù hợp nhất. Việc chọn thuê xưởng có sẵn sẽ giúp anh/chị tiết kiệm thời gian và chi phí hơn.

Xưởng Block A - Khu công nghiệp Hòa Bình

Xưởng cho thuê Block B hơn 5.000m2 Khu công nghiệp Hòa Bình, Long An

Thuê đất hay thuê xưởng cũng đều có những ưu và nhược điểm riêng. Anh/chị nên cân nhắc dựa vào tình hình thực tế cũng như nhu cầu của chính mình để lựa chọn.

THI CÔNG XÂY DỰNG

NĂNG LƯỢNG TÁI TẠO

TRANG TRÍ NỘI THẤT

CopyRight HBIP 2020
Sitemap