1/ SẢN PHẨM CHÍNH

-    Tổng diện tích: 117,67 ha

-    Diện tích đã cho thuê: 80% tổng diện tích

-    Vị trí dự án:  thuộc Xã Nhị Thành – Huyện Thủ Thừa – Tỉnh Long An

       •    Hướng Bắc: giáp với Hương Lộ 6 - đường nối từ Quốc lộ 1A đến thị trấn Thủ Thừa (350m)
       •    Hướng Nam: giáp với Kênh Năm Bường và ruộng lúa;
       •    Hướng Tây: giáp với Kênh đào mới và Khu dân cư hiện hữu;
       •    Hướng Đông: giáp với Khu dân cư và Nhà ở công Nhân thuộc Khu công nghiệp Long Hậu - Hòa Bình và Kênh Chín Được.

   Đất sạch: các lô đất trong khu công nghiệp san lấp đạt cao trình +1,8m so với mốc Hòn Dấu, hệ số đầm chặt K >= 0,85. Hướng dốc từ các tiểu khu ra trung tâm và về phía sông rạch.


(Ảnh các nhà máy trong KCN Long Hậu - Hòa Bình)

Phân bổ đất trong khu công  nghiệp:



STT

Loại đất 

Diện tích (ha) 

Tỷ lệ (%)

 1

  Đất nhà máy, kho tàng

86,18

73,24 

 2

  Các khu kỹ thuật 

1,58 

1,34 

 3

  Công trình hành chính dịch vụ 

1,96

1,66 

 4

  Đất giao thông 

12,39 

10,53 

 5

  Đất cây xanh, mặt nước 

15,56 

13,23 

 6

  Tổng Cộng 

117,67 

100,00 



(Ảnh các nhà máy trên trục Đường số 5 trong KCN Long Hậu - Hòa Bình)

2/ GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

-    Giá thuê đất: 1.382.600VND/m2 (~62USD/m2)
-   Phí duy tu cơ sở hạ tầng: 676 VND/ m2/ tháng (~0.03USD/m2/tháng). 
    Được tính trên toàn bộ diện tích đất thuê và trả hàng quý vào ngày 25 của tháng cuối quý.

-    Thời hạn thuê: đến hết ngày 10/09/2058



(Ảnh Nhà máy Cty TNHH IML Containers tại góc Đường số 2 và Đường số 5)

3/ CHI PHÍ VÀ CƠ SỞ HẠ TẦNG

- Cơ sở hạ tầng: hệ thống đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc được xây dựng/lắp đặt đến ranh từng khu đất.

Hệ thống cung cấp điện năng:

    + Điện do điện lực Tân An (110kV/22 kV-2x25MVA) cấp trực tiếp
    + Giá điện: theo giá công bố của Tập đoàn  điện lực (EVN)
    + Khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán điện trực tiếp với EVN

-  Hệ thống cung cấp nước:

    + Được cung cấp bởi nhà máy nước Bình Ảnh, công suất: 15.000 m3/ ngày.
    + Giá nước: 8.150 VNĐ/ m3
    + Phương thức thanh toán: hàng tháng

-  Hệ Thống Xử Lý Nước Thải:

    + Tổng công suất: 4,000m3/ ngày
    + Giá xử lý nước thải: 6.450 VNĐ/ m3
    + Loại nước thải đầu vào: C
    + Phương thức thanh toán: hàng tháng

Ghi chú: Tất cả chi phí  phải trả không bao gồm VAT. VAT đối với nước sinh hoạt là 5%. Phí  xử lí nước thải là 10%.




(Ảnh Nhà máy xử lý nước thải tại KCN Long Hậu - Hòa Bình)